房地產開發資質

發布時間：2019-10-31 熱度：113

房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級。

一級資質標準
企業資產：注冊資本不低于5000萬元。
企業主要人員：
1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
2、工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
企業工程業績：
從事房地產開發經營5年以上；
1、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
2、連續5年建筑工程質量合格率達100%；
3、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
4、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　
5、未發生過重大工程質量事故。

二級資質標準
企業資產：注冊資本不低于2000萬元。
企業主要人員：
1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
2、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
企業工程業績：
從事房地產開發經營3年以上；
1、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
2、連續3年建筑工程質量合格率達100%；
3、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
4、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　
5、未發生過重大工程質量事故。

三級資質標準
企業資產：注冊資本不低于800萬元。
企業主要人員：
1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
2、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
企業工程業績：
從事房地產開發經營2年以上；
1、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
2、連續2年建筑工程質量合格率達100%。
4、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　
5、未發生過重大工程質量事故。

四級資質標準
企業資產：注冊資本不低于100萬元。
企業主要人員：
1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
2、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
企業工程業績：
從事房地產開發經營1年以上；
1、已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
2、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　
3、未發生過重大工程質量事故。

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